Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!
Projektuojant būsimą sklypą ar išplėtotoje teritorijoje statant visokius pagalbinius pastatus, būtina laikytis norminių privalomųjų sąlygų, kurios atitinka galiojančius teisės aktus.
Ne tik tai, kad visi be išimties piliečiai privalo laikytis įstatymų. Esamos ir taikomos taisyklės yra būtinos siekiant užtikrinti saugią ir patogią vietą tolesniam bet kokių pastatų eksploatavimui.
Reglamentai
Atsižvelgiant į visuotinai priimtas normas, konfliktinių situacijų su kaimynais tikimybė šalyje gerokai sumažėja. Be to, užkertamas kelias sanitarinėms ir buitinėms bėdoms, gaisro pavojingoms situacijoms, užkertamas kelias nuobaudoms iš valstybinių įstaigų, įgaliotų įpareigoti sklypo savininką nugriauti pastatytą statinį.
Privaloma taisyklė projektavimo etape – nustatyto atstumo nuo sienos su tvora iki statybvietės laikymasis:
- bendrai pripažintas atstumas nuo sienos iki namo yra 3 m;
- buitinėms reikmėms skirtas konstrukcijas tvarto ar garažo pavidalu pagal įstatymą leidžiama kurti 1 m atstumu nuo tvoros, tačiau būtina griežtai laikytis visų galiojančių priešgaisrinių taisyklių, o gyvūnai - ne turėtų būti pakeltas viduje;
- tvartai gyvuliams ar paukščiams laikyti neturėtų būti arčiau tvoros kaip 4 m, panašus atstumas numatytas ir šiltnamiams, ypač jei planuojama naudoti organines trąšas auginant įvairias kultūras;
- degios rūšies hozbloko (pavyzdys būtų pirtis ar katilinė, pirtis) ilgis tvoros atžvilgiu turi būti ne mažesnis kaip 5 m;
- sodinant medžius aikštelėje taip pat reikia laikytis tam tikro atstumo, jei yra besiskleidžiantis laja, nesvarbu, ar tai vaisius vedantis objektas, ar ne - jis turi būti 4 m atstumu nuo ribos kaimynas.
Perkelti ūkinius pastatus kuo arčiau sienos siekiant išplėsti nuosavą kiemą ar pagerinti apsėtą plotą griežtai draudžiama.
Kai galimas atstumas yra mažesnis už norminių aktų nustatytus atstumus, gali kilti teisinė atsakomybė su bylinėjimusi ir dėl to taikomos administracinės sankcijos.
Priemiesčio arba sodo teritorija turi būti apsupta apsauginiais elementais, kad kaimyninės zonos būtų kuo mažiau užtemdytos. Tam rekomenduojama naudoti grotelių arba tinklinių medžiagų, siekiančių 1,5 m aukštį.Kalbant apie aklinas tvoras, jas galima montuoti tik iš kelio, gatvės pusės, bet ne prie ribos su kaimynais. Tuo pačiu metu turi būti gautas SNT visuotinio susirinkimo leidimas. Tačiau gali būti pastatyta ir tuščia siena su vaizdu į gretimą kiemą, jei kaimynas su tuo sutinka ir pasirašo atitinkamą dokumentą, kurį taip pat tvirtina bendrijos valdyba.
Tai, kad tvartą galima statyti iš tvoros bent 1 m atstumu pagal SNIP, jau aišku. Tuo pačiu metu stogo nuolydis turi būti įrengtas taip, kad sezoniniai krituliai nepatektų į gretimą užsienio zoną.Yra Rusijos Federacijos 2001 m. kovo 13 d. dekretas Nr. 17, pagal kurį inžinerinių kvartalų įdubimas iš šalia esančių kiemų iš visų pusių, išskyrus pietų kryptį, sąlyginai prilyginamas šių pastatų aukščiui. Aukščio indikatorius matuojamas nuo stogo kraigo iki žemės.
Jei atsižvelgsime į tualeto ar komposto duobės ir gretimo šulinio vietą, tarp jų reikėtų išlaikyti 8 m atstumą 12 m. Panašaus atstumo reikia laikytis ir tarp namo ir tualeto kaip rūsys. Pirtis arba dušo kambarys yra 8 m atstumu nuo gyvenamųjų patalpų.Iš rūsio atimta kiaulidė su vištide, komposto tipo aikštelė
Kaimo kiemuose pagal SNIP draudžiama įrengti tualetą su neapšiltinta duobe, primenančia paukščių namelį.Nesant centralizuotos nuotekų sistemos, surinktos išmatos šalinamos vietiniais kompostavimo įrenginiais, juos tvarkant būtina trauktis iš gyvenamojo namo. Tam pačiam tikslui gali būti naudojami vandens telkinių įrenginiai. Įprasta tokius įrenginius jų teritorijoje vadinti taip.
- Miltelinės spintos – tai tualetai, kuriuose natūralios atliekos apdorojamos durpėmis, po to jos laikomos pakankamai izoliuotos specialiuose konteineriuose, dėžėse. Tokios talpyklos su gerai uždaromais dangčiais yra iš anksto apdailintos dervos kompozicija, bet kokia panašia priemone, jų turinys brandinamas, kol atsiranda komposto.
- Sausines spintas reprezentuoja įrenginiai, kuriuose išmatų atliekos paverčiamos organinėmis trąšomis, naudojant specializuotus cheminius priedus arba kaitinant elektra.
Kalbant apie tualetus, jie taip pat gerai izoliuoti.Taigi turinys neužkimš gretimo grunto, o per jį – gruntinio vandens. Netgi projekto kūrimo etape vietos valdžios institucijoms pateikiami atitinkami dokumentai dėl požeminio vandens naudojimo, reguliavimo ir apsaugos patvirtinimo. Vietą tualeto kieme būtinai suderinkite su SES.
Taip pat negalima niekur pilti muiluoto vandens. Absoliučiai visi nuotekai iš pirties ar dušo, ūkinės veiklos išleidžiami per filtruojamas tranšėjas. Jie turi specialų smėlio ir žvyro sluoksnį. Tinkamas pakaitalas būtų išorinė kiuvetė.
Gaisrinė sauga
Jei svarstysime panašų aspektą, tai pagal atstumo nuo tvorų iki ūkinių pastatų laikymosi reikalavimus būtina atsižvelgti į naudojamą statybinę medžiagą. Tokie įrenginiai skirstomi į kategorijas pagal atsparumo ugniai rodiklius.
- I-II kategorijai priklauso gelžbetonis ir betoninės medžiagos, plytos su akmeniu. Jie nerodo degumo, pasižymi dideliu atsparumu ugniai. Bet jei yra atskirų degių elementų, ūkinės patalpos turi būti ne arčiau kaip 6 m nuo kaimyninių teritorijų.
- Privačioje statyboje III kategorijai priskiriamos karkasinės konstrukcijos, kurių grindys pagamintos iš nedegių medžiagų. Tai gali būti metalinė plytelė arba profesionali grindų danga. Tokios konstrukcijos pašalinamos 12 m atstumu nuo šalia esančių kiemų.
- IV kategorijai atstovauja labiausiai pažeidžiamos medžiagos. Tai medis ir bet kokie jo dariniai, kurie yra impregnuoti, kad neužsidegtų. Jų atstumas gretimų teritorijų atžvilgiu turi būti ne mažesnis kaip 12 metrų.
Sodo kieme galima pastatyti gyvenamąjį objektą arčiau tvoros iš leistino atstumo, jei yra viešųjų tarnybų leidimai. Rankose turi būti gretimų vasarnamių savininkų sutikimas.
Pavojingiausi pastatai yra pirtys su pirtimis, stoginės degiosioms medžiagoms laikyti, katilinės. Įrengiant jas reikėtų ypač atidžiai laikytis įstatymų nustatytų atstumų, susijusių su šalia esančių pastatų, tvorų ir paties namo.
Sanitarinės taisyklės
Tokiuose dokumentuose nurodyta, kad tualetas turi būti įrengtas atsižvelgiant į tvorą ne arčiau kaip 1 m. Tuo pačiu metu atstumas iki gyvenamojo kaimyninio objekto turi būti ne mažesnis kaip 12 m. . Be to, nereikėtų pamiršti ir gretimame sklype gyvenančių žmonių komforto ir sveikatos.
Reikia suprasti, kad kaime, kaime nepamainomo tualeto vietą lemia šulinio vieta.Jei tarp pažymėtų objektų nebus išlaikytas tinkamas atstumas, teršalai gali patekti į geriamąjį vandenį. Kad į šulinį nepatektų kenksmingi mikroorganizmai iš tualeto atliekų, jo tiesimo metu verta atsitraukti 12 m. Svarbu nepamiršti atsižvelgti į gretimo geriamojo vandens tiekimo š altinio – kubilo – vietą.
Dažnai tarp vasarotojų kyla ginčų dėl kokių nors pastatų vietos. Juk nerealu keliuose aruose išlaikyti įstatymų nustatytus ir rekomenduojamus atstumus. Čia į pagalbą ateina specialiosios tarnybos, vietos administracijos, išduodančios dokumentus su optimalia ūkinių pastatų vieta. Tarp sanitarinių mazgų išsiskiria pagrindiniai:
- sauna arba vonia;
- na;
- tualetas;
- bet kokie įrenginiai su vamzdynais ir nuotekomis.
Tokie pastatai planuojami atsižvelgiant į vandentiekio vamzdžių, drenažo duobių klojimą, kuriems taip pat išlaikomas norminiuose dokumentuose nurodytas gylis.
Statybos niuansai
Santykiai su kaimynais iš visų pusių visada bus draugiški, jei iš pradžių su jais bus aptarta kokio nors naujo objekto statyba sodo sklype. Optimaliai išspręstas klausimas dėl tvarto, šiltnamių, tualetų ir kitų statinių vietos tiek savo, tiek kaimyno kieme padės išspręsti daugybę rūpesčių ateityje.
Kai vasarnamio sklypą iš trijų pusių papildys gretimos panašios teritorijos, bus patogu, kai visi lauko tualetai bus pastatyti vienoje zonoje. Panašiai rekomenduojama organizuoti vietą gyvulių tvartams, šiltnamiams. Taip išvengiama pasipiktinimo ir neveikimo, kivirčų ateityje.Be to, kartu sutaupant laiko ir pinigų galima atlikti trąšų šalinimą, kubilo priežiūrą.
Patogi bus ir bendra tvoros konstrukcija, kuri vėliau netrukdys nė vienai pusei. Kai kiemas sutvarkytas, o kaimyninis sklypas jau pilnai užstatytas, dar reikėtų pasitarti su kaimynais, aptarti planus ir projektą. Verta nustatyti dažniausiai pasitaikančias konfliktines situacijas:
- nuo aukštos ir kurčios tvoros ant kaimyninio sklypo ir namo langų nuolat krenta šešėlis;
- pastatyta tvora užfiksuoja svetimą teritoriją daugiau nei 50 cm, todėl procesas gali užtrukti;
- šalia tvoros yra ūkiniai pastatai, skleidžiantys nemalonų ir aštrų kvapą;
- didžiulių kotedžų statyba labai mažuose plotuose.
Suvokus, kad per arti tvoros sistemos pastatyti objektai gali neigiamai paveikti gretimą teritoriją, rekomenduojama gauti kaimynų sutikimą raštu.
Tačiau teisingiausias sprendimas bus visiškas atstumo laikymasis pagal norminius dokumentus. Pasitaiko, kad sklypai parduodami, o vėliau pradedami procesai naujiems savininkams.
Kitančiame vaizdo įraše rasite papildomos informacijos apie atstumą nuo gretimų pastatų ir tvoros statant gyvenamąjį namą.