Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Renkantis statybvietę dažnai tenka pirkti kartu su senu namu. Namą planuojama nugriauti ir šioje žemėje kažką naujo statyti. Bet būna ir taip, kad, atidžiai pažiūrėjus į konstrukciją, supranti – bet galima apsieiti ir be griovimo. Seno rąstinio namo restauravimas – ne pats paprasčiausias įvykis, tačiau dažnai daug žadantis ir, svarbiausia, sutaupantis nemažai pinigų.

Reikia atkurti

Ką ir kaip restauruoti, pamatysime atidžiai apžiūrėję pastatą.

  • Pamatai. Jei pagrindas įtrūksta, jį reikia pakeisti. Jei pamatai akivaizdžiai nuskendo, gali iškristi glazūra, išsiskirti intervencinės siūlės, susidaryti tarpai. Ir veranda gali deformuotis, o lauko durys gali pradėti trinti grindis. Jei langai jau sunkiai atsidaro, tai yra pamatų problemų požymiai. Namas turi pasvirimo kampą, kurio negalima pakeisti be kapitalinio remonto. Namą tiesiogine prasme reikia išlyginti.
  • Mediena ir jos būklė. Reikia įvertinti ne tik viršutinį rąstų sluoksnį, bet ir tai, kas yra viduje.
  • Sienos. Apatiniai vainikai pradeda dažniau pūti, o vabalai pradeda ardyti medieną.
  • Stogas. Senuose namuose stogas beveik visada teka, todėl būstas drėgnas. Gegnių sistema, perdangos sijos pūva, jas pažeidžia grybelis ar vabzdžiai.

Kartais išorinės apžiūros metu atrodo, kad rimtų problemų nėra, yra tik nedideli trūkumai. Tačiau kai iškyla užduotis padidinti tokio namo plotą, tampa aišku, kad reikia daug ką keisti, o ne laukti sunaikinimo.

Pagrindo ir apatinių ratlankių restauravimas

Rekonstrukcija dažniausiai prasideda nuo žemės. Pamatai dažniau bus pagrindinė statybų problema, anksčiau jie buvo pagaminti ekonomiškai, tiesiog nebuvo medžiagų, kurias turime šiandien. Taip, ir samostrojus dažnai nusidėjo dėl technologinių gedimų. Senų namų pamatai yra juostiniai arba koloniniai, dažnai jie yra virš užšalimo lygio. Norėdami suprasti, kiek dar reikia nuveikti, turite ištirti išorinę pamato dalį, tada iškasti palaidotą dalį. Jei pamatai juostiniai, jį teks sustiprinti arba išlieti naują pamatą, jei buvęs beviltiškas.Dėžė pakeliama domkratais, išardytos grindys ir pamušalas.

Jei pagrindas stulpinis, geriau įrengti pagalbinius polius, kurie gerai perskirstys pamato svorį. Sename name reikalauti technologinių standartų tų pačių vainikų išdėstymui yra nenaudingas reikalas. Retas kuris tikrai laikėsi visų statybos principų, pavyzdžiui, padarė vientisą tarpsieninę hidroizoliaciją, todėl apatiniai ratlankiai nuolat „maitinosi“ drėgme, pūva ir greitai susidėvėjo. Taigi jie keičia karūnėles kartu su pagrindo rekonstrukcija, dėžės kabinimo procese.

Rąstus reikia apdoroti antiseptiku, kad tarp pagrindo ir naujų karūnėlių būtų patikima hidroizoliacija.

Sienos remontas

Remontuojant sienas verta atsiminti, kad dažnai keisti reikia tuos elementus, kurie yra aplink langus. Nuo tos pačios drėgmės, kuri prasiskverbia per stogą, surenkama į šildytuvą, dažnai nukenčia apatiniai vainikai. Lajų rąstai paprastai laikomi labai pažeidžiama vieta, būtent ten dažniau atsiranda įtrūkimų, o mediena labiausiai bijo drėgmės (ir jos „pagalba“ aktyviai sunaikinama). Žinoma, galite padaryti viską radikaliai: visiškai išardyti namą, kad pakeistumėte apatinius sienų rąstus. Tai labai brangu, užtruks daug laiko, tačiau nereikės specialios įrangos, o visi pažeisti sienų fragmentai bus pakeisti.

Kitas variantas – šiek tiek lengvesnis, bet be specialios įrangos neapsieisite. Apatinius rąstus siūloma keisti atliekant pamatų darbus. Pakelkite rėmą, nuimkite apatinius rąstus, suremontuokite pagrindą, ant jo sumontuokite naują karūnėlę ir nuleiskite pastato dėžę ant šios vainiko.

Jei sienų dalys supuvusios, beviltiškai sugadintos vabzdžių, jas taip pat reikia keisti. Jei rąstinis namas jau buvo visiškai išardytas, tai rąstai keičiami surinkimo metu. Bet jei pastato išmontavimas neįtraukiamas, galite paimti grandininį pjūklą ir iškirpti pažeistas vietas. O pjauti reikia kampu, tai garantuoja jungties patikimumą ateityje.

Stogo remontas

Senam namui dažniausiai reikalinga visapusiška renovacija, tačiau namo rekonstrukcija iš rąstų beveik visada yra pilnas stogo keitimas. Jei krentančių sienų fragmentų išlyginimas gali būti nereikalingas, jei ne visada reikia keisti vainikus medinėje konstrukcijoje, tai su stogu dažniausiai iš karto viskas blogai.

Nesvarbu, kuo buvo dengtas seno kaimo namo stogas. Jei pastatui daugiau nei pusė amžiaus, stogą reikia keisti iš anksto.Bet kuri medžiaga per šį laiką žymiai (jei ne visiškai) praranda savo savybes. Geriausias remonto variantas – pilnas stogo keitimas. Tai neįmanoma tik tuo atveju, jei pastatas laikomas istorinę vertę turinčiu ir jį reikia restauruoti maksimaliai išsaugant pirminę išvaizdą.

Stogas nesudarytas iki pamatų, tai beprasmiška ir neracionalu. Reikia sutvirtinti pamatą, restauruoti sienas, o tik tada daryti stogą. Pirmiausia turite eiti į palėpę ir įvertinti gegnių ir dėžės būklę. Rimta apkrova šioms konstrukcinėms dalims netenka, tačiau esant nesandariam stogui (o sename name tai beveik problema Nr. 1), drėgmė tikrai turės įtakos gegnių ir grebėstų būklei.

Tarkime, stogas dengtas šiferiu. Jį reikia išimti, nes jis pasenęs ir nebegali būti naudojamas, ir pakeisti tinkama modernia medžiaga. Šilumos izoliacija ir hidroizoliacija turi būti atliekama laikantis visų atitinkamų taisyklių, pasirenkant patikimas medžiagas.

Žinoma, jei palėpėje bus galima gyventi, pagal specialų scenarijų taip pat bus apšiltinta.

Langų ir durų keitimas

Langai ir durys keičiami 99% atvejų – tik labai norint pasilikti originalus, galima bandyti atkurti esamus. Eksploatacijos metu rėmai neabejotinai sugenda, tačiau gražius architraus dažnai verta restauruoti. Vis dažniau senuose rąstiniuose namuose montuojami ne plastikiniai stiklo paketai, o langai mediniuose rėmuose - tai brangiau, bet tokiai konstrukcijai toks sprendimas yra harmoningesnis.

Beje, net ir remonto metu galite praplėsti langų angas: vis dėlto senuose namuose langų negalima sakyti, kad jie dideli.Atskiroje namo dalyje (pavyzdžiui, verandoje) jie daro net panoraminius langus. Ir tai gana modernus sprendimas tokiam kambariui yra daugiau nei aktualus.

Ir galiausiai keliolika naudingų patarimų nusprendusiems restauruoti rąstinį namą.

  • Remontuojant pastatus, vienu metu galite išspręsti kitas problemas – padidinti būsto plotą, atlikti pertvarkymą. Šalia galite pastatyti priestatą ar terasą, atlikti palėpės sutvarkymą. Tai brangiau, bet jei veisite remontą ir atnaujinimą, dviejų „paketų“ kaina bus dar didesnė.
  • Jei namo pamatai tik šiek tiek įskilę ir iki galo nesusmuko, viso to keisti nebūtina. Pagrindą galite sutvirtinti betoniniu tirpalu – montuokite klojinius, užpilkite betonu, nepamirštant ir sutvirtinimo metaliniais strypais. Jei pagrindas iš dalies sunaikintas, galite jį atkurti plytomis, pelenų blokais ar akmeniu.
  • Jei namas vidutinio dydžio, tai nauji pamatai dažniau daromi polių pagalba - tarp jų sukuriamas juostinis, ne itin giliai paklotas pamatas.
  • Jei pagrindas buvo atnaujintas (arba naujas), būtinai leiskite jam stovėti. Pastatą reikia nuleisti tik visiškai užšalus betonui.
  • Darbams, kuriuos planuojate atlikti patys, reikalingi tam tikri įrankiai. Beveik visada šiame sąraše yra domkratas, tvirtinimo pleištai, metalinis pjūklas, grandininis pjūklas, kastuvas, plaktukas, vinys ir savisriegiai varžtai, galbūt betono maišyklė.
  • Jei pasikeičia bent vienas rąstas nuo vainiko, reikia nuimti durų staktą ir langų rėmus. Deformuotas rėmas (tokiu atveju), tada jie nebus pažeisti. Pakeitus žurnalą, viskas turi būti grąžinta atgal.
  • Prieš baigiant fasadą tarp rąstų galima pakloti folijos izoliacijos sluoksnį ir tiesiogiai apdailinti – tai daug geriau nei senas geras sandarinimas.
  • Fasado apdaila, beje, siūlo daugybę variantų – nuo pamušalo iki blokinio namo, tačiau šiandien vis daugiau žmonių bando nudažyti namus, kad jie atrodytų draugiškesni aplinkai ir net autentiški.
  • Dažnai kyla klausimas, kiek laiko užtrunka namo restauravimas. Paprastai dideliems darbams užtenka trijų vasaros mėnesių, tačiau atsižvelgiant į tai, kad juose dalyvaus bent trys žmonės.
  • Senos krosnelės restauravimas ne visada efektyvus, šiandien dažniau tokie namai prijungiami prie dujų tiekimo.

Pastatyti ką nors naujo yra gerai, bet pratęsti seno šeimos lizdo gyvenimą kaime yra dar geriau. Nuo paties namo išlyginimo iki ryšių sistemų keitimo, žinoma, reikia daug pastangų ir pinigų. Bet jei verta, tai ne azartas, o puiki investicija!

Padėkite kurti svetainę ir pasidalykite straipsniu su draugais!

Kategorija:

Dizainas ir išdėstymas